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熙悦山澜庭:楼市迎来“窗口期 ” 买价值更要买潜力

2020-01-18 06:18:27 字号:

北京楼市在经历了7月份冲高后,8月上半月市场开始降温。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截至8月15日, 8月上半月北京全市商品房成交总量为14820套,与上月同期相比下跌12%。其中,8月上半月北京全市新建纯商品房(不含保障房)成交量为6018套,与上月同期相比下跌19%,上半月的成交均价为24620元/平米,与7月全月的成交均价相比下跌3.3%。 

在楼市告别普涨、日益分化的当前,如何选择性价比最佳的房子。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。

“窗口期”仍是购房最佳时期

回顾过去几年,购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期。时至今日,受银行信贷紧缩等因素影响,2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比较高,市场进入了新一轮的调整期,对于购房者来说,迎来了新一轮的购房时机。

“8月份房企在推盘节奏上会有所放缓,这和季节因素有一定关系。部分购房者在今年二季度已经认购完住房,所以购房需求出现小幅回落是属于正常的调整”,业内专家表示:“下半年购房窗口期再次来临。同时,随着金九银十的到来北京楼市价量都将再次出现反弹”。

买房重价值更要重升值潜力

刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向(近期楼市利好政策频发,这点已经具备);二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。

便如新近正在热售的熙悦山澜庭楼王,作为品牌地产首开旗下熙悦系的收官之作,澜庭楼王在品牌、配套、交通等标准方面,价值毋庸置疑。项目占据京西南最大综合体中心,铸就完美宜居之所。绿意环绕,8000㎡公园自然景观纵享。交通便利,紧邻房山线地铁站,京良路、京开高速、机场高速等各大要道交织,快捷通达全城。醇熟配套,奥特莱斯、funmix广场近在咫尺,长阳CSD核心配套,完美满足大城生活所需;完备教育,北京四中、黄城根小学、红黄蓝幼儿园等名校云集,隔街而立,为教育护航,在五环房价已经突破3万大关的今天,升值空间堪称无限…

据了解,澜庭楼王从开盘之日起便已经呈现出惊人的销售速度,开盘当日劲销3.5亿,现下房源已经不多,抢占CSD中心人居住宅的机会稍纵即逝。


 

地址:长阳地铁站南侧50m

电话:010-60309999


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